Financiamento

Como Financiar um Imóvel??
 

A Roma Imóveis oferece aos seus clientes uma gama de imóveis novos e usados para que você escolha aquele que melhor se adapte as suas necessidades e de sua família.

Imóveis com documentação completa e escriturados para que permita o financiamento bancário através de diversas instituições financeiras.
 

Documentos do Comprador


Nesse primeiro momento, será necessário entregar originais e cópias do RG e CPF (do casal, quando for o caso), dos comprovantes de estado civil e de renda (holerites, extratos bancários e declaração completa de imposto de renda do casal, quando for o caso).

Autônomos podem comprovar renda por meio do contrato de prestação de serviços, declaração do Imposto de Renda, declaração do sindicato da categoria, recibo de recebimento por trabalhos prestados ou uma Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos (Decore), feita por contador.
 

Tipos de financiamento


Os financiamentos para compra de casa ou apartamento novo ou usado podem ser realizados com a utilização de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Há ainda a opção de financiamento direto com a construtora em alguns casos
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Sistema de Amortização Constante (SAC)


São prestações decrescentes, conforme a dívida vai sendo paga, e somado ao fato dos juros serem calculados sobre o saldo devedor, ocorre uma diminuição do valor da prestação do financiamento. Já que ocorre uma diminuição do montante a ser pago em juros. Ou seja, a taxa de amortização permanece fixa, enquanto os juros diminuem.


Sistema Tabela Price


Também conhecido como Sistema Francês de Amortização (SFA), é bastante utilizado no exterior, mas teve que ser remodelado para se adaptar à realidade brasileira (alta inflação e taxas de juros) e, por isso, não é muito praticado por aqui atualmente.
Essa amortização é bastante desvantajosa já que a renda do devedor não é reajustada na mesma proporção de sua dívida com o banco. Logo, com o passar do tempo, o valor da parcela comprometerá uma porcentagem cada vez maior de sua renda, o que pode dificultar, e muito, a quitação do empréstimo.
 

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Somos Correspondentes Bancário Imobiliário Banco Bradesco e Banco Santander para que você não precise se preocupar com a realização do seu sonho!

Financie até 80% do seu imóvel em até 35 anos, com parcelas fixas ou atualizáveis, utilizando o seu FGTS como entrada e taxas a partir de 8.9% a.a

É possível incluir no seu financiamento as despesas de cartório e tarifa de avaliação do imóvel comprometendo apenas 30% da sua renda.



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A Imobiliária

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